Dovenetelstraat 1

Omschrijving

Rustig gelegen en over de gehele breedte uitgebouwde hoekwoning met een grote woonkamer, open keuken, drie prima slaapkamers, nette badkamer, oprit en een zonnige tuin! Werkelijk een heerlijke gezinswoning op een centrale locatie in Rheden.


Omschrijving
Bij binnenkomst in de hal treffen we de hal, toilet met fontein en de trapkast met moderne meterkast aan. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
In de woonkamer heerst een prettige woonsfeer en beschikt over veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de straat.

Als we doorlopen naar achteren komen we bij de open keuken terecht. Deze keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel/vries combinatie, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. Er is een aansluiting voor een inductiekookplaat aanwezig! Door de grootte van de uitbouw is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel.

Vanuit de keuken heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een diepte van 9 meter en een breedte van 10 meter! Door deze ligging is het mogelijk om de gehele dag zowel in de zon als de schaduw te genieten! De vrijstaande berging van 20m²met elektra maakt deze tuin compleet.


Eerste verdieping
Op de 1e verdieping komen we in totaal 3 volwaardige slaapkamers tegen, de grootste is aan de voorzijde gelegen.
De badkamer is ingericht met een douche, wasmeubel en een designradiator. De opstelplaats van de Remehe Tzerra HR CV combiketel uit 2024 maakt deze verdieping compleet.


Bijzonderheden:
* Rustig gelegen over de gehele breedte uitgebouwde woning!
* Open keuken welke volledig is voorzien van inbouwapparatuur
* Verwarming middels een Remeha Tzerra HR CV combiketel uit 2024
* Moderne meterkast met voldoende groepen
* Drie slaapkamers van het juiste formaat;
* Vrijstaande berging met elektra;
* Volledig voorzien van geïsoleerde beglazing;
* De eerste verdieping is voorzien van een airco
* Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken
* Heerlijke tuin op het noordoosten met privacy;
* Bijzonder rustig en vrij gelegen nabij alle voorzieningen;
* Aanvaarding in overleg.

Plan nu een afspraak om deze interessante woning geheel vrijblijvend te bekijken!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.883,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (9.1 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie D Perceelnummer 5592 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties