Dorpsstraat 60

Omschrijving

BIJZONDER SFEERVOL dat mag met recht gezegd worden van deze zeer goed onderhouden ruime helft (2/3 deel) van dubbel woonhuis. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden, waarbij verschillende authentieke details zijn behouden, hoge raampartijen met het glas in lood en de fraaie schouw met de houtkachel zijn daar voorbeelden van. De woning is gelegen aan een rustige straat, nabij het openbaar vervoer en het centrum met diverse winkels. De woning ademt sfeer, leefruimte en wooncomfort uit.
U zult zich hier thuis voelen!

Indeling;
Begane grond;
Bij binnenkomst worden we warm welkom geheten door een sfeervolle hal, hier treffen we de uitgebreide meterkast, toegang tot de kelder en de trapopgang aan.
Als we doorlopen naar de woonkamer vallen meteen de prettige woonsfeer en de fraaie details van de woning op. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat. De glas in lood ramen en de fraaie schouw met houtkachel maken de gezellige woonkamer compleet.
Als we doorlopen naar achteren komen we via de en-suite deuren bij de eetkamer terecht, deze is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een flinke eettafel!
Ook de woonkeuken is aan de achterzijde gelegen, deze is eveneens van een dusdanig formaat dat ook hier ruimte is voor een flinke eettafel. Woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.
Als we nog verder naar achteren lopen komen we via een hal bij de eerste badkamer terecht. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en toilet. Badkamer is voorzien van vloerverwarming. Ook is de Remeha HR CV combiketel uit 2008 hier geïnstalleerd.
De tuin is vanuit de keuken bereikbaar, deze is op het zuidwesten gelegen. Door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. In deze zonnige tuin geniet u van volledige privacy, een aangebouwde berging maakt deze gezellige tuin compleet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer inrichting bestaat uit een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en uiteraard een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar!

Bijzonderheden
- Sfeervolle woning welke op loopafstand is gelegen van de winkels, het centrum en het openbaar vervoer.
- Energielabel E
- Twee badkamers
- Nagenoeg volledig voorzien van geïsoleerde beglazing
- Heerlijke tuin op het zuidwesten gelegen.
- Uitgebreide meterkast.
- Verwarming middels een Remeha HR CV-combiketel uit 2008.
- Snel en stabiel internet middels de glasvezelaansluiting.

De woning is eventueel samen te koop met de woning aan de Smidsweg 28, deze woning is dan ideaal om als mantelzorgwoning te gebruiken. Koopsom voor deze objecten samen bedraagt: € 706.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning waar de sfeer bewaard is gebleven? Dan is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard, laat u verrassen! U bent van harte welkom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.460,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1780 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 294 m² Inhoud 517 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wasmachineaansluitingen, 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR CV (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie C Perceelnummer 1455 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties