Grada Vleemingstraat 10

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden instapklare woning waar u helemaal niets meer aan hoeft te doen? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze gezinswoning. De kindvriendelijke ligging, de open keuken uit 2024, vier slaapkamers van het juiste formaat, de moderne badkamer, het dakterras en de heerlijke achtertuin maken deze woning zeer interessant.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal worden we welkom geheten door een prachtige laminaatvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met uitgebreide meterkast en inbouwtoilet heeft u toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze is in 2024 geplaatst en is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een quooker! Middels het voorraam geniet u van een prachtig uitzicht over de straat. Tussen de keuken en het zitgedeelte is meer dan voldoende ruimte voor een flinke eettafel!

Als we doorlopen naar achteren komen we bij het zitgedeelte terecht, doordat de woonkamer over de gehele breedte van de woning is gelegen bestaat de mogelijkheid om een ruime zithoek te creëren. Via de dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het gezellige terras.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een diepte van 12 m, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag zowel in de zon als in de schaduw te genieten. De woning is tevens voorzien van een zonnescherm. Een heerlijke overkapping maakt deze gezellige tuin compleet!

Aan de voorzijde van de woning is de berging en carport gelegen. De grote stenen berging is voorzien van elektra.

De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee personenauto’s.


1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, recent aangelegde badkamer en drie prachtige slaapkamers!

De ruime badkamer heeft een moderne uitstraling. De badkamerinrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wasmeubel en uiteraard een tweede toilet.

De eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Wat hier meteen opvalt is de enorme ruimte die deze verdieping met zich mee brengt! Wat een prachtige vierde slaapkamer is hier gelegen!
Tevens beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met de Remeha Avanta HR CV combiketel uit 2008 en de wasmachine aansluiting! Het prachtige dakterras van 22m² maakt deze verdieping compleet.

Algemene info:
- Open keuken uit 2024 met inbouwapparatuur.
- Dakbedekking is in 2013 vervangen.
- Keurige badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet.
- Rustig gelegen aan een doodlopend straatje.
- 4 slaapkamers van het juiste formaat.
- Fantastische ligging nabij de voorzieningen.
- Gezellig aangelegde tuin met overkapping.
- Remeha Avanta HR CV combiketel uit 2008.
- Groepenkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging.
- Vloer-, dak en spouwisolatie

De woning ligt op enkele fietsminuten van de Veluwezoom en watersportgebied Rhederlaag. Er zijn meerdere scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Rheden heeft een goed winkelbestand, treinstation en is aan de A348 gelegen.

Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie! Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.555,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR CV (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.2 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie D Perceelnummer 6627 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties