IJsselsingel 46

Omschrijving

Omschrijving:
Werkelijk een heerlijke helft van een dubbel woonhuis aan de rand van het dorp met een vrij uitzicht en de voorzieningen op loopafstand. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over vier slaapkamers -mogelijkheid tot vijf- van het juiste formaat en een fijne, zonnige tuin met volledige privacy!

Indeling:
Via de hal met uitgebreide meterkast en toilet heeft u toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht op het groen aan de overkant. In het midden van de woonkamer komen we bij het zitgedeelte aan, dat middels het later geplaatste raam beschikt over veel lichtinval. De gezellige open haard maakt deze woonkamer compleet.
Loopt u door naar achteren dan komt u bij de keuken terecht. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging, koelkast en uiteraard een vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over de bijzonder groene tuin.
Verder bevinden zich op de begane grond een bijkeuken en de van binnenuit te bereiken berging.
In de tuin geniet u van volledige privacy, De tuin is bovendien gelegen op het noordwesten, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag van de zon en de schaduw te genieten.
Een oprit voor meerdere auto’s en een carport maakt deze verdieping compleet.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, vaste kast, badkamer en drie prachtige slaapkamers!
De badkamerinrichting bestaat uit een douchecabine, ligbad, wastafel, designradiator en uiteraard een tweede toilet.

2e verdieping:
Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping, Hier treffen we de opstelplaats van de ATAG HR CV combiketel en een zeer ruime, rustige en lichte vierde slaapkamer aan.
De voorzolder is van een dusdanig formaat dat het realiseren van de vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort.

Algemene info:
- Aan de rand van Rheden met een prachtig vrij uitzicht
- Energielabel C
- ATAG HR CV combiketel
- Dak- en spouwisolatie
- Nagenoeg volledig voorzien van geïsoleerde beglazing
- 4 slaapkamers, het realiseren van een 5e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden!
- Badkamer met tweede toilet
- Uitgebreide meterkast
- Fantastische ligging nabij speeltuin en op loopafstand van de winkels!
- Fraaie aangelegde tuin met volledige privacy
- Oprit voor meerdere auto’s en een carport

Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.503,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 515 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Blauwe Engel (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (16.0 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie C Perceelnummer 807 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties