Dorpsstraat 40

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke eengezinswoning? Dan moet u beslist een kijkje nemen bij deze heerlijke gezinswoning. De winkels, het openbaar vervoer en de prachtige Posbank/Veluwezoom zijn op loopafstand gelegen. De gezellige woonkamer, keuken, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en de centrale ligging maken deze woning zeer interessant. Deze woning heeft geen tuin!
De woning beschikt over een definitief energielabel D, mede door de 9 zonnepanelen uit 2024 zijn de energiekosten lekker laag!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal proeft u de sfeer die de woning uitstraalt, gezelligheid! De hal is voorzien van een moderne meterkast en de kelder is vanuit hier bereikbaar. Via de hal heeft u aan de voorzijde toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van hoge raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Het hoge plafond, de schouw en de prachtige laminaat vloer geven de woonkamer een heerlijke karakteristieke sfeer. Door de grootte van de woonkamer is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel!
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is deels voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigschouw en oven. Een aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig!
Als we verder doorlopen naar achteren komen we via een hal bij het toilet.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, de wasmachine/droger aansluiting, twee slaapkamers van een prima formaat en een moderne badkamer met tweede toilet! De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wasmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Rustige en centrale ligging, nabij alle voorzieningen en de Posbank/Veluwezoom
- Gezellige sfeervolle woning
- De woning beschikt niet over een tuin.
- Twee slaapkamers van het juiste formaat
- Keuken met inbouwapparatuur
- Remeha Avanta HR CV combiketel uit 2023
- Moderne meterkast met 10 groepen en 3 aardlekbeveiligingen
- 9 zonnepanelen uit 2024
- Energielabel D.

Deze sfeervolle karakteristieke woning is zeer zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.133,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 75 m² Inhoud 359 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR CV combiketel (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie C Perceelnummer 563 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties