Smederijstraat 10

Omschrijving

In een zeer gewilde woonwijk van Rheden gelegen speels ingedeelde eengezinswoning. De ruime woonkamer, open keuken, voldoende slaapkamers van het juiste formaat, forse inpandige extra hoge garage en de heerlijke tuin met volledige privacy maken deze woning zeer interessant!
De woning beschikt over een energielabel A, hierdoor zijn de energiekosten lekker laag!
De winkels, openbaar vervoer en de bossen zijn op loopafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal met moderne meterkast, inbouwtoilet en een CV kast heeft u toegang tot de speels ingedeelde woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat. Als we doorlopen naar achteren komen we bij het eetgedeelte terecht, door de grootte van de woonkamer is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel!
Ook de keuken is aan de achterzijde gelegen, deze is ruim en voorzien van keramische kookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de tuin.
Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar, deze is geïsoleerd en voorzien van elektra, water en verwarming. Als we doorlopen naar achteren treffen we een vierde slaapkamer aan, deze kan ook prima dienen als bijkeuken! Wonen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden!
De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en garage. De tuin is gelegen op het noordwesten, door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om zowel van de zon als de schaduw te genieten. In deze heerlijke tuin geniet u van volledige privacy! Een vrijstaande houten berging maakt deze tuin compleet!

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers van het juiste formaat en de ruime badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit een douchecabine, ligbad/bubbelbad, wastafelmeubel en uiteraard een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Geheel geïsoleerde woning
- 12 zonnepanelen uit 2020
- Speels en verrassend ingedeelde woning
- Nefit HR CV combiketel uit 2018
- Dakbedekking is in 2016 vernieuwd
- Voldoende slaapkamers van het juiste formaat
- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen
- Zeer rustig aan een doodlopend straatje gelegen
- Achtertuin met volledige privacy
- Centrale ligging nabij de winkels, openbaar vervoer en de bossen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving aanwezig.

Kortom een complete woning op een centrale locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.942,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 277 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 490 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 2.06 Energie einddatum 13-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR CV (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 172 m² (8.8 m bij 19.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (960 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rhenden Sectie C Perceelnummer 1113 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties