Dorpsstraat 10 e

Omschrijving

Aan de rand van Rheden gelegen volledig gerenoveerde en gemoderniseerde karakteristieke vrijstaande woning uit de dertiger jaren. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, speels ingedeelde keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer met tweede toilet. De volledig geïsoleerde garage en de fraai aangelegde tuin maken deze woning zeer interessant.
De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 8 zonnepanelen uit 2022 en heeft een energielabel B. Mede hierdoor is de energierekening lekker laag!

Indeling:
Bij binnenkomst worden we warm welkom geheten door een sfeervolle hal met de originele terrazzo vloer, hier treffen we de trapopgang en het moderne inbouwtoilet aan.
Als we doorlopen naar de woonkamer vallen meteen de prettige woonsfeer en de fraaie details van de woning op. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat. In het midden van de woonkamer treffen we de toegang naar de kelder aan, deze beschikt over de wasmachine en droger aansluiting. Tevens is de moderne en uitgebreide meterkast in de kelder gesitueerd.
Als we doorlopen naar achteren komen we bij het eetgedeelte terecht, de woonkamer is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een flinke eettafel!
Ook de speels ingedeelde keuken is aan de achterzijde gelegen, deze is compleet voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gas- en inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker. Het fraaie aanrechtblad maakt deze geweldige keuken met kookeiland compleet!
Via de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar.
De tuin is middels de tuindeuren vanuit de woonkamer bereikbaar, deze is op het noordwesten gelegen. Door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om zowel van de zon als in de schaduw heerlijk te genieten, de tuin is zeer fraai aangelegd.
De recent gebouwde garage maakt deze prachtige tuin compleet, de garage is volledig geïsoleerd en beschikt over elektra. Een wateraansluiting, centrale verwarming en een riool aansluiting zijn voorbereid.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie prachtige slaapkamers van het juiste formaat en de moderne badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wasmeubel, radiator en uiteraard een tweede toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping, hier treffen we een vierde slaapkamer en een werkkamer waar de Vaillant HR CV combiketel is geplaatst.

Algemene info:
- Sfeervolle woning welke recent volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Recent gebouwde garage (2021)
- Moderne keuken met kookeiland
- Fraaie badkamer met tweede toilet
- 8 zonnepanelen uit 2022.
- Dakisolatie, spouwisolatie, dubbel glas en deels HR++ beglazing
- Prachtig aangelegde tuin.
- Moderne meterkast met krachtstroom, 12 groepen en 4 aardlekbeveiligingen.
- Verwarming middels een Vaillant HR CV-combiketel uit 2015.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning waar de sfeer bewaard is gebleven? Dan is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard, laat u verrassen! U bent van harte welkom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.994,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 298 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 355 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR CV (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (9.4 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (670 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie C Perceelnummer 588 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties