Omschrijving
Emmerich: De speciale flat op de bovenste verdieping!In het hart van Emmerich – in de winkelstraat. 1 minuut lopen van de populaire Rijnpromenade, met zijn geweldige gastronomie.
Perceel:
ca. 438 m² - Het perceel is volledig bebouwd – Geen tuin
Bouwjaar:
ca. 1954
Verbouwing / aanbouw:
Dak ca. 2012 / uitbreiding ca. 2018
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Emmerich: De speciale flat op de bovenste verdieping!In het hart van Emmerich – in de winkelstraat. 1 minuut lopen van de populaire Rijnpromenade, met zijn geweldige gastronomie.
Perceel:
ca. 438 m² - Het perceel is volledig bebouwd – Geen tuin
Bouwjaar:
ca. 1954
Verbouwing / aanbouw:
Dak ca. 2012 / uitbreiding ca. 2018
Woon-/gebruiksoppervlakte:
ca. 108,90 m² waarvan ca. 84,27m² op zolder plus ca. 24,63m² woonruimte op zolder
Aandeel in mede-eigendom:
93,01 / 1000
De flat is in 2018 volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht. Na de nieuwe dakbedekking en isolatie van het dak (ca. 2012) zijn de binnenwerkzaamheden op twee niveaus uitgevoerd.
Ruime woon-/eet-/keukenruimte, badkamer, slaapkamer/kantoor Tweede niveau wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, kleedruimte met inbouwkasten en WC
De flat heeft een kelderruimte voor extra opslagruimte
Verwarming:
Aparte Buderus verwarming – radiatoren in alle kamers (locatie op zolder).
Gashaard:
Gashaard voor gezellige avonden en verwarming.
Airconditioning:
ca. 2018 geïnstalleerd
Ramen:
PVC ramen met isolerende beglazing, VELUX dakramen
Balkon en dakterras:
Denkbaar - een dakterras is vooraf besproken met de stad Emmerich.
De flat wordt momenteel gemeubileerd verhuurd. De huidige maandelijkse huur bedraagt ca. 730 euro netto. Gas / water / elektriciteit wordt apart in rekening gebracht
Parkeerplaats:
Er kan een vaste parkeerplaats worden gehuurd in de parkeergarage aan de overkant van de straat
Huidige huis geld:
€ 170,-- per maand
Beheer:
De woning wordt beheerd door een lokale, lang gevestigde vastgoedbeheerder, die garant staat voor korte afstanden.
Een bijzondere woning / flat als een solide kapitaalinvestering of eventueel voor eigen bewoning.
Aankoopprijs: € 185.000,--
Woon-/eetkamer:
Gezellige en lichte woon-/eet-/keukenruimte met houten balkenlook en open trap naar de vide
Keuken:
De ingerichte keuken met elektrische apparatuur inclusief wijnkoelkast is eigendom van de verkoper, blijft in het pand en is momenteel mede verhuurd.
Badkamer:
Moderne badkamer met wastafelmeubel, grote douche / schuifdeur naar wasmachineruimte in een kleine kamer
Aparte WC:
In dezelfde stijl met toilet en wastafel
Slaapkamer:
In dezelfde stijl met toilet en wastafel
Slaapkamer:
Slaapkamer of kantoor, kledingkast, incl. inbouwkast
Zolder:
Toegang via open trap; grote, lichte kamer met aparte kledingkast, wastafel en aparte toiletruimte.
Vloerbedekking:
Hoogwaardig tapijt, laminaat, tegels
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 185.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.712,96
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 170,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
350 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-12-2026
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Nee
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmerich
Sectie
A
Perceelnummer
1000
Index
1
Oppervlakte
438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.