Borgheeserweg 88

Omschrijving

Dit pand ligt aan de rand van het bos van het Borgheeser Wald met goede verbindingen naar het stadscentrum en sportieve activiteiten zoals paardrijden, golf en zwemmen. De nabijheid van de nieuwe woonwijk betekent dat winkelfaciliteiten, artsen, kleuterschool en nog veel meer op loopafstand zijn.
De snelwegen A3 en A12 en het nabijgelegen Nederland, zoals s´Heerenberg, zijn met de auto in ongeveer 2 minuten te bereiken.

Perceel:
ca. 1.250 m²

Het parkachtige perceel biedt alle mogelijkheden voor eigen ontwikkeling. Vanaf het grote, gedeeltelijk overdekte en tegen de wind beschutte terras, troont u boven het terrein met uitzicht. Talrijke terrassen, zitjes, een vijver en een zwembad met buitendouche ronden de tuin af. Achter in de tuin staat een massief gebouw met een zolder als opslagruimte (vroeger een stal), een houten afdak, een tuinhuisje en een tuinhuisje. . Het terrein is omheind. De irrigatie buiten wordt verzorgd door een grondwaterpomp met talloze waterpunten en een irrigatiesysteem. Naast water zijn er verschillende stopcontacten in de buitenruimte. De tuin is verlicht en biedt iets speciaals, zelfs in het donker. Geniet van de tuin! Een buitenruimte voor een vakantie in je eigen tuin.

De ruime en moderne vrijstaande woning, met mogelijkheden voor een groot gezin of wonen en werken onder één dak, biedt bewoners woongenot op drie verdiepingen.

Bouwjaar:
ca. 1977 / verbouwing – renovatie ca. 2014

Woonoppervlakte:
ca. 283 m²

inhoud:
ca. 1.590 m³

Begane grond:
Entree met garderobe en gastentoilet, hal, woonkamer, woon- en eetkamer met hoekschouw, kantoor/slaapkamer

Bovenverdieping:
4 kamers met balkon, hal, 2 badkamers, bijkeuken – 2 balkons

Bovenverdieping: bergruimte
toegang via inschuiftrap

Kelderverdieping:
Sportruimte / voormalige HWR (met alle aansluitingen), hal, feestzaal, keuken, stookruimte, hal, wc, sauna met douche, logeerkamer; buitentrap naar de tuin

Verwarming:
Remeha centrale verwarming op gas met opslag

Airconditioning:
De slaapkamers en het kantoor op de begane grond zijn voorzien van airconditioning

Fotovoltaïsch systeem:
Op het dak is een daksysteem gemonteerd (9,97 kWp - bouwjaar 2019), dat eigendom is van Yello en na 25 jaar eigendom wordt van de eigenaar. Er is momenteel een All In pakket
voor € 130,-- per maand. Voor eigen gebruik en teruglevering. We informeren je graag over de voorwaarden.

Internet:
De glasvezelverbinding wordt actief gebruikt

Video:
De buitenruimte wordt met video bewaakt.

Garage:
Dubbele garage geïntegreerd in de kelder met elektrisch bedienbare garagedeur. De garage wordt verwarmd en heeft een wateraansluiting. Verdere parkeerplaatsen bevinden zich op het eigen perceel.

Het terrein van het huis is omheind en toegankelijk via een dubbele poort en de entree.
De voormalige ondernemersvilla biedt vele gebruiksmogelijkheden. Om de werkelijke waarde van het pand te leren kennen, stellen wij een vrijblijvende afspraak ter plaatse voor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.187,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 283 m² Perceeloppervlakte 1250 m² Inhoud 730 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-04-2034 Energie Prestatie Coëff. 1.8 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (600 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmerich Sectie A Perceelnummer 1000 Oppervlakte 1250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties